最新数据显示，越来越多的澳大利亚人有可能被房贷而拖垮。其中，悉尼邮区2174、2171、2769、2231和2761为房贷压力率最高的五个邮区。

房贷压力是指偿贷支出占家庭税前收入比例超过30%的情况。财务比较网站RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示，导致房贷压力发生的原因有很多。

她说：“在上一个住房繁荣周期，很多人为了买房不惜高额借贷，本就面临非常大的财务压力。尤其是悉尼和墨尔本地区，首付比例低的买房人很多很多。”

“在这样的背景下，房价下跌并没有帮助。如果买房人负债过大、或者首付款比例过低，在房价下跌的情况下，住房价值也会相应缩水，导致买房人处于房奴的处境。这类人群也往往难以实现转贷。”

“另外，生活成本也是一个一个真正的问题。更高的电费、汽油费……让很多家庭都倍感压力。”五大邮区中，面临房贷压力的家庭比例分别为20.3%、18.9%、18.1%、16.1%和14.6%。

一些雇主团体表示，法定最低工资上调3%之后，一些小型独立零售商可能会因为负担不起员工薪水而面临倒闭。但工会仍认为加薪幅度过低，无法让低收入雇员摆脱捉襟见肘的经济窘境。

据澳新社消息，MGA独立零售商协会（MGA Independent Retailers）会长德布鲁恩（Jos de Bruin）表示，继去年和前年迎来3.5%和3.3%的加薪之后，这次法定最低工资再增长3%对独立零售业是个沉重的打击。

德布鲁恩说，大多数独立超市、酒水零售店、木材和五金零售店，都是以家族形式经营，他们的工作时间长，利润微薄。最近这次加薪将对这些零售店带来严重伤害，“许多店面别无选择，只好关门”。

与此同时，工会在抱怨加薪幅度太小，不会对雇员生活有很大改善。联合声音（United Voice）工会表示，每小时工资涨57分钱，对那些为支付账单而努力工作和艰难维生的清洁工、老年护理人员、酒店服务员等意义不大。

中化集团化工事业部与扬州经济技术开发区签署了谅解备忘录，将在扬州开发区投资车用环保三元锂电池项目，总投资超过100亿元，总体规划建设年产20GWh的锂电池生产线，分三期实施。

在投资三元锂电池项目之外，中化集团还将成立电池技术研究院，主要是针对第二代、第三代锂电池技术进行开发。中化集团表示，新能源汽车是全球汽车产业未来发展的重点和趋势，其中离不开锂电池的发展。

2017年，中化国际子公司江苏瑞盛新材料年产10000吨NCM正极材料项目落户宁夏中卫分公司，目前已建成中化锂电池材料工厂。同年11月，中化集团又在邯郸建造负极材料项目。为切入锂电池领域，去年10月与博骏汽车、骏盛电池达成了合作。

为了弥补房市不景气造成的52亿澳元印花税亏空，维州政府在5月27日公布的预算案中，将外国人购买房地产所需缴纳的印花税从7%提高到了8%，此举被业内人士认为是短视之举。

据realestate.com.au报导，近年来，由于房市不景气，维州政府的印花税收入减少了52亿澳元。为了弥补这一亏空，维州政府在5月27日公布的预算案中，将外国人购买房地产的印花税从7%提高到了8%。另外，从明年开始，居住在海外的业主所需缴纳的土地税，也将从1.5%提高到2%。

维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）称，新的税收政策将在未来4年内，为维州额外增加3.3亿澳元的收入，这些收入可以用来投资维州需要的基础服务设施，包括学校、医院和公共交通。

澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）维州负责人沃尔（Cressida Wall）说：“向全球房地产投资者增税是一种短视的做法，这只是政府自己的目标，当房地产行业处境不利时，政府应该鼓励人们进行投资。”

“全球投资者会因为维州政府的这一决定，而关上到维州投资的大门。”“最令人担忧的是，如果没有了外国投资，依靠房地产支撑的30多万个工作机会将处于危险之中。”

维州房地产研究院（REIV）副院长卡尔南（Leah Calnan）表示，维州房市刚开始出现好转的迹象，政府就准备增税，这“令人失望”。不过，中国房地产网站居外网负责人罗（Carrie Law）表示，维州政府的增税措施“令人沮丧，但并没有太多毁灭性的影响”。

然而，realestate.com.au网站首席经济师Nerida Conisbee却说，一段时间以来，来自亚洲的房产投资者已经出现了减少，他们对墨尔本房地产的兴趣已远不如从前。她认为，新的税收政策、融资困难、媒体的负面报道以及中国开发商的减少，都是导致投资需求下降的原因。

三名塔斯马尼亚人在澳大利亚金融报道Australian Financial Review的年度评选中上榜澳大利亚富豪榜前200名。

他们是谁？都做什么生意的呢？

让小编帮你扒一扒。

还是先剧透一下，3个富豪，两个都和赌博有关。

Dale Elphinstone

Dale Elphinstone以8.14亿澳币当选塔斯马尼亚州最富有的人。现年67岁的伯尼人是William Adams公司的老板，这个公司是世界上最大型号的履带设备制造商（Caterpillar），他们为维多利亚和塔斯马尼亚的建筑设备提供服务。

他在澳大利亚前200名富豪中排列第116位。他还拥有上市公司Engenco工程和设备维护公司的64.6％的股份，Engenco是澳大利亚采矿和军事工程和设备维护供应商。

Greg Farrell家族

Greg Farrell家族以以7.45亿澳元的财富排练澳洲富豪榜第131。他是Federal Group（联邦集团）也就是塔斯马尼亚赌场的董事总经理兼首席执行官，垄断塔斯马尼亚州的赌博机。他们家族企业Mulaway Holdings在2017 - 18年的收入为5.43亿澳元。

Zeljko Ranogajec

塔州最著名的私人博物馆MONA的主人，靠赌博起家的David Walsh有个赌博的小伙伴。他的名字是Zeljko Ranogajec，他以6亿澳元位列是塔斯马尼亚的第三大富豪，澳大利亚富豪第164位。

Zeljko Ranogajec是一名职业赌徒，把精算方法运用到各种赌博活动中，从Keno jackpots博彩到赛马都大规模投注，他的Newfield公司在过去十年中赢了大约2.5亿澳元的奖金。

八年前，Ranogajec将他的赌博总部搬到了 Isle of Man，英国沿海爱尔兰海的一个岛上，那里是避税天堂。他还拥有至少1亿澳元的房地产。

此外，另外两个塔州人，户外物品零售商加德满都的创始人Jan Cameron和澳大利亚财富管理公司的创始人Bruce Neill分别分别位列澳大利亚富豪榜的第217和228名。

纸张制造商和回收大亨Anthony Pratt连续第三年成为澳大利亚最富有的人。他的家庭收入为155.7亿澳元，比去年增加了近30亿澳元。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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海南地王们还好吗？

那些申请澳洲偏远地区移民的人，后来都怎么样了？